为啥985名校毕业生做房产中介呢?
免费提供最新落户政策及一对一落户方案
留学生/应届生/非婚子女 落户咨询
(为啥985名校毕业生做房产中介呢?)
(可同步提供上海中介店长业务咨询)
单纯从上海市场分析:
1、市场够大
一、住宅规模:根据2020年上海房地产市场报告,2020年上海新建商品住宅成交面积约917.8万平方米,同比增长23.1%,成交面积创4年来新高;二手房市场同样十分活跃,2020年上海二手住宅成交约30.2万套,同比增长27.0%,合计成交金额约1.5万亿人民币。佣金规模约300亿。
二、住房租赁规模全国第一,可租房源超300万套,按照月租金5000元,佣金规模约100亿。
三、写字楼租赁买卖规模:2020年第四季度末,上海写字楼租赁市场总存量约9000万平方米,全市写字楼(含甲乙级)平均售价为3.5万元/平方米。供给方面,2020年内录得约70万平方米的新增供应。从写字楼的销售面积来看,2020年上海写字楼租赁市场的销售面积为119.10万平方米。佣金规模约20亿。
四、商铺交易租赁规模
据联商网零售研究中心&中商数据统计,2020年全年上海新增47个不同类型的商业设施。其中,包括17个新开业购物中心,5个局部试营业购物中心,16个存量改造项目,4个较具规模的办公配套商业,5个文旅商业项目——上生新所2期、陕康里、黑石M+、云间粮仓、博绣荟文创园。佣金不好计算,应该在1亿左右。
市场大,能赚到钱,你还比别人有优势,人肯定来。
2、面临的客户群体的改变
买房从过去的普通人,到高学历人才占比越来越高,从销售型转到顾问型。
比如2019年,居转户约2万人,加上应届高校毕业生打分落户、人才引进落户、留学生落户、投靠类落户等共计在9万人左右。落户的精英比例较多,比如2018年上海留学人员落户人数达到了1.27万人,都是有钱的主。
在2020年全年新房摇号人次中,身份证签发地是上海的有人次;身份证签发地是外地的有人次;公司197人次;军籍1人次;其他555人次。可以看到去年依旧是在沪的外地购房者撑起了上海楼市的大半边天,占比接近56%!新上海人的购房年龄平均数为35~36岁。
名校毕业生共同语会更多,信息收集分析逻辑能力更强,更容易获得客户的好感。
从我买两套房的经历来看,对小区的价格走势、未来房价上涨幅度、对应学区的入学情况位次排序、周边设施新增配套、物业管理水平、税费计算、贷款办理、居民素质、装修推荐、谈吐素质、谈判水平等等,其实中介没有给我很好的服务,中介费也不少,如果有个更厉害的中介,那我肯定选择他。
很多中介在积累了较多客户资源后,依靠自媒体短视频等方式,做起了有品牌的独立房屋经纪人。
程叔报志愿,从就业需求端入手,收集大量信息,分析研究行业发展、企业招聘要求、区域产业等,用心服务。
举报/反馈
声明:本站部分内容和图片来源于互联网,经本站整理和编辑,版权归原作者所有,本站转载出于传递更多信息、交流和学习之目的,不做商用不拥有所有权,不承担相关法律责任。若有来源标注存在错误或侵犯到您的权益,烦请告知网站管理员,将于第一时间整改处理。管理员邮箱:y569#qq.com(#转@)
推荐文章
- 上海市成人大专可以读全日制吗?
- 上海三校生高考非上海户籍积分到了可以考本科吗?
- 上海最好的公办大专十大名单及排行榜
- 关于毕业生户口规定的说明
- 北大清华本科生可直接落户上海,为何引争议?
- 全国薪资报告出炉,大学毕业生薪酬最低/最高的20个专业分别是哪些?
- 西南大学自考本科有什么专业?
- 2022年度高校毕业生购房补贴申领开始了,最高3万元!
- 大专文凭能直接考研吗?
- 江苏自考本科的学历有用么?社会承认么?
- 原创上海交大硕士毕业,甘愿放弃几十万年薪考选调生,遭家长强烈反对
- 高校毕业生!来昆留昆就业创业可获多项福利→
热门文章
- 办深户,只为小孩前途,别犹豫了
- 龙岗非深户也可申请人才房 已开工保障房2.59万套
- 深圳社保这个服务方便你我他!从被动查询到主动服务
- 深圳中考录取分数线罕见倒挂,深户比非深户还高,原因查明
- 也谈可以提取住房公积金的几个条件
- 社保关系转移、养老保险...市社保局宝安分局解答市民关注热点!
- “金三银四”跳槽季,社保该怎么处理?
- 没有深圳户口,也想上深圳的公办高中?那你快来看看吧
- 都2019年了,在深圳的你,居住证办了没有?
- 纯干货!一口气弄懂深圳医保的一二三档,选择哪种档次参保更好?
- 深圳福田将社保纳入学位积分,13所小学对口直升!
- 深圳入户新政策收紧,如何实现弯道超车?
最新文档
- 非全日制本科可以考211学校的研究生吗?如果有请问有那些学校?
- 毕业5年,专科,在上海工资12000,算很失败吗?
- 985毕业生涌入县城,被质疑抢饭碗!考公或许是一种尝试
- 大专毕业是该继续升本还是工作?
- 想买个网上查到的大专,交钱不考试2年半拿证是真的吗?
- 出彩艺校生 | 优秀毕业生司巧艺考入上海师范大学,她写给学弟学妹的一封信
- 2020年上海有哪些大学?一本二本三本专科
- 2022年安徽省马鞍山市博望区引进紧缺专业高校毕业生公告
- 毕业生的户口,档案到底有多大的用处?不看后悔死你..doc
- 2023专科生可以考研吗 有哪些问题需要注意
- 本科学校很普通不是211.985,北大法学硕士,有可能进国内顶尖律所吗?
- 北大硕士送外卖、火锅店只招985……去年毕业的名校生都去了哪?
推荐文档
- 非全日制本科可以考211学校的研究生吗?如果有请问有那些学校?
- 毕业5年,专科,在上海工资12000,算很失败吗?
- 985毕业生涌入县城,被质疑抢饭碗!考公或许是一种尝试
- 大专毕业是该继续升本还是工作?
- 想买个网上查到的大专,交钱不考试2年半拿证是真的吗?
- 出彩艺校生 | 优秀毕业生司巧艺考入上海师范大学,她写给学弟学妹的一封信
- 2020年上海有哪些大学?一本二本三本专科
- 2022年安徽省马鞍山市博望区引进紧缺专业高校毕业生公告
- 毕业生的户口,档案到底有多大的用处?不看后悔死你..doc
- 2023专科生可以考研吗 有哪些问题需要注意
- 本科学校很普通不是211.985,北大法学硕士,有可能进国内顶尖律所吗?
- 北大硕士送外卖、火锅店只招985……去年毕业的名校生都去了哪?