985 毕业生涌入县城,助力县城摆脱危机
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(985 毕业生涌入县城,助力县城摆脱危机)
温州炒房客还活着吗
距离2022年盖棺论定还有不到4个月时间,最紧张的时刻已经来临
各个地方都像临近暑假结束时挑灯赶作业的学生,紧锣密鼓出政策刺激经济,当然最快捷的办法还是楼市,于是各地纷纷打响了楼市保卫战
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杭州除了主城区以外,富阳、临安、建德、淳安都赶在9月份出了新政,更早的桐庐,早在6月就已经应出尽出,基本一拉到底
政策这么优惠,但是动则一两万单价的房子,究竟有多少人可以承受,带着这个问题,我们往下聊一聊县域房子的出路
房子不好卖,此时开发商应该无比怀念曾经的白衣骑士——温州炒房客
炒房客买下整栋楼的传说历历在目,全国各地,大到上海、北京,小到北海、丽江都有这群温州人的影子
但是很不幸,温州炒房团的巅峰已经淹没在了十年前,那次温州民间借贷大崩盘,让温州民资作鸟兽散,后来很少听说有大规模的温州军团出击,取而代之的是深入当地的游击战
温州的民间资本早已掩埋在上海、杭州的楼市,做起了长期投资
温州人终于把自己炒成了房东,把房子当成定期理财产品,每个月固定收租,虽然不再大开大合,但是多了一些稳重
有人说,年轻人做事有冲劲,敢闯敢干。当人步入中年,有了房子和家庭,渐渐变得保守起来,大概温州人已经活成了成熟的样子
温资全面退守上海、杭州等大城市,是当下大部分资本的缩影。当前全国经济一盘大棋,信息透明,资本都在往最安全的大城市夺路而逃
郊县能守住自己的一亩三分地,就算成功一大半,又何必奢求得到什么外力呢
所以能救郊县的,只有自己
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今年高校毕业生考编、考研、考教师资格证突破历史新高
去年国考人数只有97万,今年直接突破了200万,这里仅仅是国考,还有全国各地的省考、事业单位等招聘,几千万人报名不在话下
学校考研人数也是屡创新高今年达到了520万,去年是377万
教师资格考试报名人数由十年前的17.2万人次跃升至今年的1144.2万人次,去年的数据是676万
几乎翻倍的报名人数,背后正是一个个小镇青年、农村孩子就业路不够顺利的无奈选择
网上说985毕业生在这次危机下,靠着自己的考试功力,拿下了宝贵的选调生名额,纷纷进入县城体制
我觉得这是好现象,实际上此时正是广大郊县迎来发展的良机
过去我们常说,县城没有年轻人,缺少活力,这次大学毕业生在城市找不到机会,很多人回到老家,正好参与到轰轰烈烈的家乡建设中来
原本县城的工作机会都被一些既得利益的二代所把持,因为这些985、211高校的学子都更愿意留在大城市发展,如今他们回老家竞争,更加有利于地方管理队伍更新换代
3
我们再说点实际的,郊县的年轻人增加了,那么对县域房子的需求也会增加,也就找到了真正的突破口
以我所在的杭州为例,这几个放松限购的郊县,年轻人只要进入体制3-5年,基本都能攒够一套房子的首付
当然县域经济不单单依靠体制生活,大部分年轻人也都拿不到铁饭碗,那么他们的就业怎么办
我觉得郊县就是以周边大城市为服务对象,承接一部分产业作为经济基础,同时依靠发达的互联网传媒,吸引城市中产消费的场所
这几年危机下,很多互联网公司已经习惯了居家办公,未来人们可能会适应生活在环境更好的郊县
高铁已经拉近了郊县和杭州的距离,未来全省都是杭州的后花园,给了城市中产更多消费选择
今后都会是这个模式,一个大城市作为发动机,郊县在旁边担当辅助角色,相得益彰,同样不失为一个良性的经济生态
所以别担心,经济会好的,郊县终究会找到自己的归宿!
距离2022年结束还有不到4个月,房企的房子不好卖
地方也着急了,这一次大家应该明白,
开发商反而躺平了,这次多么希望白衣骑士温州炒房客,出动接盘?
但是机会越来越少,温州的民间资本早已掩埋在上海、杭州
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