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本科毕业,在上海工作,在昆山买房好还是南通买房好?

栏目:大专本科落户 人气:0发表时间:2024-03-05来源:网络

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本科毕业,在上海工作,在昆山买房好还是南通买房好?

(本科毕业,在上海工作,在昆山买房好还是南通买房好?)

  

我真是无语了,本科毕业上海工作,为啥首先想到的就是买房子?急个毛啊!首选肯定在上海租房住啊。要买就在上海买啊。退一万步,就算家里支持了,肯定买在昆山啊!买在南通,再去上海上班,疯了吧?每天大巴两个多小时?还在想着沪通高铁呢?那个是从张家港通过太仓到上海的,就算通了,也有好几站,能跟昆山比吗?昆山高铁15分钟到上海。不吹不黑,我是启东人,上海、南通,昆山都有房子。南通这鬼地方,除了崇川有点人气,其他地方鬼啊!一条工农路五六个商场,实在是没地方造了!搞两条傻逼地铁搞的满城乌烟瘴气。市区人口总共才一两百万,还没昆山人多,非得花几百亿造地铁,完了还被国务院砍了。只能造两条!开玩笑,能有个卵用!就跟无锡地铁一样,全是没人的站点,除了拉升一波房价,根本不实用!现在各个三四五线城市都把自己当成上海了,根本不考虑自己有没有能力!要我说,你在哪里上班,就在那里买房!投资归投资,不要去想什么跨城上班,那是做梦!

  

这两个地方昆山紧挨上海嘉定区与青浦区,南通紧挨上海崇明县,那么我们就来了解下这个地方一些区域信息。

  

  

  

上图为紧靠上海的几个县级市其中包括:

  

苏州吴江区,昆山市,太仓市

  

南通启东市,海门市

  

嘉兴嘉善县,平湖市

  

那么我们下来就了解下你问的两个地方一个是地级市一个是县级市

  

  

昆山市全国百强县GDP第一,人口最多县域,下辖下辖10个镇:玉山镇、巴城镇、花桥镇、周市镇、千灯镇、陆家镇、张浦镇、周庄镇、锦溪镇、淀山湖镇。其中花桥镇全国第一个跨省市地铁上海地铁11号线修进花桥,总共有三站,目前上海工作卫星城居住这里最多,因为有地铁比较方便,目前昆山市价格花桥镇与市区玉山镇最贵2.3-2.8万之间,大多2.3万,其他区县价格在1.3-1.9万万不等,楼主的60万预算在花桥买个89平三房就能付个首付。

  

  

  

南通市紧挨上海崇明岛县,地级市下辖3个区(崇川、港闸、通州)、2个县(海安、如东)、代管3个县级市(启东、如皋、海门)。期中崇川与港闸区算是市区价格1.8-2.5万不等,通州算是新区房价在8000-1.5万不等,启东与海门紧靠上海价格8000-1.8万不等地段越繁华,人流越多,交通越好的地方越贵,周边要很偏僻那就很便宜。如东,如皋,海岸三地价格4500-1.5万不等越靠近市区越便宜,离市区越远的镇上越便宜,养老这里不错特别如皋市著名的长寿乡。

  

  

如果你是为了买了为了住,上下班要回家,昆山更为方便,不管车程,地铁,高铁均很方便来回费用也低,但单价比较高。(想要在上海周边城市安家置业的朋友可以看上图关注,或私信咨询)如果南通买来住的话启东和海门不错比较近,最近的启东市到上海市区102公里总车程,费用因为要过崇启大桥一趟就得95元,不管时间也花销要大于昆山很多,建议如果天天往来的话昆山不较好,如果就周末回去的话南通也是不错的。最后给大家推介个区域紧挨昆山的太仓市,目前除却市区与挨着宝山的浏河镇价格2万左右,其他地方也才1.4万左右,带精装,首付45万左右,可以买个90平三房。

  

其实不管昆山,还是南通。你想每天上下班回家都是累死你的。肯定是周末往返才是硬道理呀!

  

我觉得买南通好。为啥现在很多人都买昆山呢,因为周末回昆山方便,而且到周边玩也方便。等到沪通高铁开了,我觉得买南通市区的人会多起来!

  

为什么呢。第一,南通市区房价比昆山便宜多了,特别是港闸区,因为火车站就在港闸区,所以也方便。港闸区现在均价也就1万3千多的样子,昆山呢?太高了,都两三万了。第二呢,沪通高铁连接苏州和上海,来往方便,不用开车来回堵在苏通大桥了。周末回家也方便,出去玩,江南江北都很方便。第三,南通教育和医疗比昆山好太多了,这个不解释,南通教育中小学,高中全国出名。医疗,南通三甲医院太多了,昆山都没有……第四,南通比昆山宜居,不管是环境,空气,物价等方面

  

所以,最多再过两三年,南通的格局会发生重大改变,让我们拭目以待。

  

这两个地方我随时出差都去,个人感觉目前昆山比南通交通方便,但是南通比昆山更宜居,昆山因为距离上海更近,所以最近两年发展比较好,后期的南通发展还是不错的,目前南通在修建地铁,高铁也在修往上海,通车后坐高铁20分钟就到嘉定了,并且马上崇海大桥动工修通以后,南通海门到上海就只有60公里了,开车50分钟,还是方便的,目前昆山便宜一点的房价1.6万元/平米以上,贵一点的房价在2.4万3万元/平米,南通崇川区的房价在1.72.2万元/平米左右,海门开发区的房价在1万1.3万元/平米左右,如果你想后期还贷压力小一点的话就买南通海门开发区这一块的,如果目前急着住,就买昆山花桥的,但是你60万的首付并不能在昆山买多大的房子,在南通海门还能买一套大三房升值是四房,那些说当然是在上海买的人都没脑子,上海要五年社保,必须结婚的才能买,首付比例还高,你这个60万买上海农村付个首付都不够,目前上海平均房价5.5万,就连嘉定或者松江这些乡下都四五万了!

  

南通是建筑之乡,房子住起来还是放心的,而且环境不错,本人在南通通州住了一年多,还是知道的。

  

你在上海工作,当然在上海买房最好了!退而求其次的话也是在昆山买啦!昆山到上海的高铁10分钟左右一班,十几分钟就到上海了。买南通的房子意义不大,除非你回南通工作。

  

个人建议你这昆山买房,开发区这边也就不到2万,1.6万左右(不是什么好的学区,好的学区在城西,差不多三万了)。南通好点的学区也要2-3万一个平方。理由是昆山离上海进,你可以开车,乘地铁,或者高铁都行,很方便。而南通,就那个过江大桥就够你堵的来回一趟成本至少100+,开车可能都要近200。昆山只要几十元。最后我就说一点,很多南通人在昆山买房,没见过昆山人在南通买房的

  

我也南通人,在上海工作生活定居……上海、南通、花桥全买了……对于在上海工作的人而言,南通太远不考虑了,花桥上下班也累半死,还是考虑在上海吧。不过,貌似在昆山跟上海,你是被限购对象吧?

  

如果你不是南通人,那想都不要想,肯定在昆山买比较好。如果你是南通人,你就要结合自己的家庭以及未来的发展,并且考虑未来女朋友或者结婚的问题。退一步说,就算你真的是南通人,一般本地都会有房子的,没必要再买。而且在南通买房子,你只能周末回来住,在昆山买房子,还有可能每天晚上回来住。

  

上海有房子,现在在南通买了恒大,南通更适宜居住生活,人广有专车去昆山看过房子,个人觉得你在上海市区工作的话昆山买房也没意义,还不如苏州买,更便宜,我有一奇葩同事每天就是坐火车上下班。

  

昆山花桥第一首选,交通是其他地方没法比的,11号线通车多年了,S1号线动工了,而且花桥的配套也在不断完善。建议花桥。

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