上海的高房价会导致人才流失吗？

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（上海的高房价会导致人才流失吗？）

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　　上海的高房价会导致人才流失吗？

　　近日，小编看到很多人在讨论“上海的高房价是否会导致人才流失”这一话题，小编也想对此发表下自己的见解。

　　小编认为，上海的高房价会在一定程度上导致人才的流失，但并不会导致“适配型人才”流出。为什么会这么说呢，且听小编细细说来。

　　首先，人才是什么呢，百度显示人才是指具有一定的专业知识或专门技能,进行创造性劳动,并对社会作出贡献的人,是人力资源中能力和素质较高的劳动者。小编认为，简单来说，人才即为具备一技之长并能充分利用为社会做贡献的人，从我国的发展史来看，历朝历代的政府均对人才颇为重视，并制定了很多制度来选拔人才，举荐制、九品中正制、科举制等等，发展至今，我国政府对人才亦颇为重视。

　　从上海地方政府来看，上海政府近年来推出了一系列“抢人政策”。

　　2020年9月23号，上海学生就业创业服务网《2020年非上海生源应届普通高校毕业生进沪就业申请本市户籍评分办法》。明确提出，将之前“以北京大学、清华大学为试点，探索建立对本科阶段为国内高水平大学的应届毕业生，符合基本申报条件即可落户”的政策，范围扩大至在沪“世界一流大学建设高校”。在沪“世界一流大学建设高校”包括上交大、复旦、同济、华东4校，该4校应届本科毕业生符合基本申报条件即可直接落户。

　　2020年11月5号发布《上海市人民政府关于印发的通知》（沪府规〔2020〕25号）。该办法明确了引进人才的指导原则：坚持以“城市发展导向”为指引，紧紧围绕上海服务国家战略、建设“五个中心”、打造“四大品牌”等目标，聚焦重点产业、重点区域和基础研究领域，实行条件管理，明晰分类；坚持政策公开、标准统一、程序规范、办理方便。该办法适用对象为：本市紧缺急需的国内优秀人才，主要为以下几类：1、高层次人才。2、重点机构紧缺急需人才。3、高技能人才。4、市场化创新创业人才。5、专门人才及其他特殊人才。

　　2020年11月25日，上海市人力资源和社会保障局发布《上海市引进人才申办本市常住户口办法实施细则》（沪人社规〔2020〕27号），该细则对沪府规〔2020〕25号办法做了进一步的阐释，并对各类人才做了进一步的细化。

　　从上海政府政策导向来看，上海市场更青睐以下几种“适配型人才”：

　　第一种：高学历，高技术人才。从上海政策来看，上海市政府对于高校毕业生有一定扶持政策，且对高新技术企业人才扶持尤甚，对于高级技术人才颇为看重。以小编姐姐为例，在同济大学读研毕业后，进入高新技术企业，成功把户口从老家转至上海，而高校毕业生毕业发展3年后基本能达到1万或1万5的月薪，若2人共同努力，买房指日可待，只不过，买房难就难在买哪里的房子。

　　第二种：无论学历高低与否，在本领域内做出一定成绩并能带动上海发展的人。2020年6月李佳琦落户上海，2020年10月，杨超越以特殊人才引进落户临港区，他们无一不证明，即便没有高学历，只要通过自身努力，能带动区域内经济发展，都会被上海视为人才，尽管，这些消息一出，网上议论纷纷，但单从经济发展角度来看，他们确实通过自己的方式带动了当地经济发展。

　　第三种：家中有矿，有脉，买的起房的人。不得不承认，有时候，我们的确会输在起跑线上，对于这一点小编不再加以阐释。

　　但除了适配型以外的其他人才呢？他们是否能在上海得到长足的发展？总体而言，上海房价居高不下，从一定程度上必然会造成人才的流失。

　　从个人发展角度而言，并不是每一个家庭都能承担得起动辄百万的首付，以60平的房子为例，市区中环房价在400万左右，35%的首付，最少也要140万的首付，对于刚毕业的年轻人而言，刚毕业2年基本攒不下什么钱，假设从第3年开始，每月的年薪，扣除5险一金及个税，扣除2000的房租及2000左右的生活费，每年最多能攒下12万，加上年终奖等按15万算，男女双方共同负担，也需要再奋斗5年才能负担的起，好不容易买了房，又要背负每月过万的房贷，生活压力可见一斑，而且买的房可能距公司又远面积又小，居住体验并不一定有小城市的感觉好。

　　从城市化发展进程及行业竞争角度而言，高房价带来的高成本势必会加剧产业集聚化，筛选出技术密集型企业，并驱逐劳动密集型产业。互联网及高新技术企业必将在此得到长足的发展，而纺织厂、鞋厂等劳动密集型产业也必将随之发生转移，在此发展过程中，势必会带来一定的人才流失。

　　但从另一种角度而言，这些流失的人才对于上海来讲，可能并不是真正的人才，而是一种人力资本，而驱逐人力成本，筛选人才的过程，才是使上海变得更加富有凝聚力和活力，更加高效的过程。上海作为一个国际化大都市，机具包容性和创造力，吸引了成批上万的年轻人来此发展，但一个城市的资源是有限的，容纳也是有限的，人多了，带来的问题也多了，只有能充分利用上海提供的资源能并为其增添一份色彩的人才能真正称得上是时代浪潮中的弄潮儿。

　　综上，小编认为，上海的高房价虽然会在一定程度上导致人才的流失，但并不会导致“适配型人才”的流出。以上是小编的个人见解，小编也希望，无论是哪类人才都能找到最适合自己生存发展的环境，过上自己想要的生活！

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