上海新房积分买房,不同积分段应该这样买!
免费提供最新落户政策及一对一落户方案
留学生/应届生/非婚子女 落户咨询
(上海新房积分买房,不同积分段应该这样买!)
原标题:上海新房积分买房,不同积分段应该这样买!
我是沪叔,拥有多年上海房产研究和投资经验,长期持续关注上海地区的楼市信息,熟悉购房政策、买房策略和学区房信息,欢迎关注及交流。
以下上海购房答疑内容,来自左边公众号右边“沪叔说房”的粉丝精选提问:
提问:沪叔,你好,名下已经有一套房子,社保年限不是很长,所以积分不高,想请问一下老师我是应该买二手房还是努力一下新房?该如何选择呢?
沪叔:你好,在上海实行积分政策后,很多买房者的购房难度都进一步提升。根据目前上海市楼盘入围线的相关数据显示,底线分数为56分,有许多红盘甚至需要70分以上才能入围。对于积分在50-60的各位朋友来说,想要购买性价比高的新房比较困难,而不看积分的楼盘多在上海外盘,如五大城的新盘,这部分购房者可以考虑,但是需要仔细辨别,因为并非所有的新盘都有较好的性价比,如宝山地区的,该地区因为政策规划不佳,残存产业基础一般,机场未搬迁,发展前景不佳。最低积分盘的推荐详见知识星球内部分享,需要55分。
提问:沪叔,你好,今年都在说上海五大新城,五大新城感觉挺火热的,想问一下南汇新城怎么样呢?有哪些盘值得推荐呢?
沪叔:你好,南汇新城是临港新片区的主城片区,无论是交通路网还是商业配置都得到了重视。交通上,有两港快线、负责对外交通;教育上,教育集团、高中部、大学附属中学校区等建设已经纳入规划当中;医疗上,预计1家三甲综合医院、医疗中心和医疗机构都会先后建设实施;文化旅游上,上海天文馆、海昌海洋公园预计在这里落户。但是当下,这里的各项设施并不是很健全。已经开业的商业网点只有32万平方米,已在运营的轨道交通只有16号线,中小幼学到时有14家,相对完善。目前,这里的二手房源不多,具体详情推荐见知识星球内部分享。
提问:沪叔你好,我今年26了,准备买人生的第一套房,想问老师首套房该怎么买?麻烦老师给点建议!
沪叔:你好,购买人生的第一套房是非常重要的一步,但不少人缺少购房经验很容易买到不合适的房子,下面给你提供一些购房建议。
第一条是要趁早买房,如果条件允许,即拥有购房资格与一定的预算,而买房压力不会超出能力范围之外,建议置业趁早。
第二条是要借助父母的力量买房,不要认为能够凭借自己的能力负担购房支出,大部分普通人目前还缺少自主置业的能力,但房价不等人,所以可以先借助父母的资金购房,可以到后期再设法还给父母。
第三条是买房尽量在大城市的核心区选择,在自己购买能力范围内,尽可能选择大城市的中心区域,因为这些地方优质资源集中,保值增值能力较好,能够提升自身资产规模。
第四条是如果条件较好,建议先不要贷款买房,把贷款资格留到后期房产置换再用。因为目前买房总价不会太高,而后期工资提升有一定积蓄预算充足的时候,可以利用贷款资格可以贷到更多钱,置换到更为优质总价更高的房产。
第五条是选择投住分离,第一套房产并不一定要用于自住,未来人生发展无常,居住需求会改变,所以建议以投资的角度去购买第一套房,而非买来自住。
第六条是要给自己制定买房目标,在买完第一套房之后,有了一定的购房经验,就要准备购买下一套房产,制定购房目标与计划。如果目前还没有购买第一套房产,也可以提前制定购房目标,学习购房技巧,确保自己买房时可以买到能力范围内最优质的资产。
提问:沪叔,你好,现在为孩子教育发愁,现在的问题是不知道以后让她走什么教育路线,是留在国内还是去国外?不同的教育分别需要多少预算呢?
沪叔:你好,如果是体制外的国际学校的话,分为三类:一是外国籍的国际学校,二是中国籍的民办国际学校,三是民办双语学校国际班。民办国际学校花费很高,如果是十二学年,需要96-240万不等。其次,如果是民办体制内的话,分为两类:一是民办双语学校体制内班型,需要48-110万不等,二是纯体制内民办,需要12-36万不等。最后,如果是公办教育的话,从小学到高中的花费可以忽略不计。不同家庭适合走不同的教育路径,而且教育不仅仅是择校的问题,还涉及家庭培养,建议家长根据自身的家庭实际情况做好选择。具体买房选筹,详见知识星球内部资料《沪叔上海买房十大顶级思维》。
责任编辑:
声明:本站部分内容和图片来源于互联网,经本站整理和编辑,版权归原作者所有,本站转载出于传递更多信息、交流和学习之目的,不做商用不拥有所有权,不承担相关法律责任。若有来源标注存在错误或侵犯到您的权益,烦请告知网站管理员,将于第一时间整改处理。管理员邮箱:y569#qq.com(#转@)
推荐文章
- 外地硕士谈积分落户上海:历时8年似万里长征
- 嘉定实惠的办积分前置学历2022一览表已更新
- 上海市积分落户政策
- 2020年上海积分落户基数预测!
- 上海市120分积分明细,上海积分120分达到了然后呢
- 上海积分落户申请办理流程
- 上海积分落户咨询 职业资格证书丢了怎么办 之前考的技能职业资格证书能否补办
- 上海市户口积分政策:申请条件
- 2021上海取消积分落户,上海2021年落户取消计划生育,上海落户加分重点企业名单
- 2022年张家港市新市民积分落户达标积分值公告
- 研究生毕业积分落户上海,你知道多少?.docx
- 上海购房积分计算方法2022 上海积分购房动态积分怎么算
热门文章
- 重磅!非深户跨省异地就医也能直接结算啦,前提是…
- 非深户上学又难了?核查实际居住?深圳这区公布2020年学位预警
- 今天上午,深圳公安对积分入户的权威解答都在这里了,看不看随你!
- 我朋友,在入深户时做了此事,没有成功,让他追悔莫及
- 总说别人家孩子,你是别人家妈吗?为落户深圳,宝妈“鸡”了自己
- 深圳入户系统什么时候才开启?
- 2022年以后深圳入户“最后黄金五年”
- 深圳公办普高录取分数线出炉,深户不香了?
- 入深户的补贴
- 10000个指标!2018年深圳积分入户申请入口在这~
- 深圳上幼儿园,户口和房产哪个更重要?10区录取规则解析出炉
- 2020年深圳职工离职后公积金提取!微信公众号提取
最新文档
- 2021年天津积分落户可以考什么工种加分_重复
- 2021年天津积分落户可以考什么工种加分_重复
- 在职研究生可以参与积分落户吗?
- 2022年积分入学政策发布,这些重大调整一定要知道!
- 2022孩子在上海参加中高考条件,持有上海积分120分就可以!
- 调整了!上海落户积分细则2021政策有稍变
- 天津人才引进和积分落户各项大对比_重复
- 天津人才引进和积分落户各项大对比_重复
- 违反计划生育,提交承诺书是否可以申请积分落户?
- 无学历、无资历,也能申办120积分、落户上海的中级职称!
- 个人历年社保基数在线查询流程,你是否满足办理积分、落户的要求?一键查询!
- 必须要了解,疫情期间办理上海居住证、积分落户的新政策
推荐文档
- 非全日制本科可以考211学校的研究生吗?如果有请问有那些学校?
- 毕业5年,专科,在上海工资12000,算很失败吗?
- 985毕业生涌入县城,被质疑抢饭碗!考公或许是一种尝试
- 大专毕业是该继续升本还是工作?
- 想买个网上查到的大专,交钱不考试2年半拿证是真的吗?
- 出彩艺校生 | 优秀毕业生司巧艺考入上海师范大学,她写给学弟学妹的一封信
- 2020年上海有哪些大学?一本二本三本专科
- 2022年安徽省马鞍山市博望区引进紧缺专业高校毕业生公告
- 毕业生的户口,档案到底有多大的用处?不看后悔死你..doc
- 2023专科生可以考研吗 有哪些问题需要注意
- 毕业生如何落户天津?解答都在这里了_重复
- 毕业生如何落户天津?解答都在这里了_重复