上海房租上半年涨幅超过 15%:疫情之后,很多海归选择了回国
免费提供最新落户政策及一对一落户方案
留学生/应届生/非婚子女 落户咨询
(上海房租上半年涨幅超过 15%:疫情之后,很多海归选择了回国)
上海的房租涨了没有?我可以负责任地说,涨了,而且涨幅不小。
光我这么说可能不客观,权威媒体报道过,总归算是准确了吧?
偏爱数据的朋友,还可以去找一个克而瑞发布的《2021年1-6月上海租赁市场月度报告》看看,这个里面说的比较详细。
这几天我又研究了一下,发现这波上涨其实也是一个比较分化的状态。
市区外环内,刚需房涨的比较多。
什么是刚需房?
就是大部分工薪阶层能租得起的房子,一房、小两房这种主力户型。
举个例子就是浦东潍坊这一片,这边有大量的一室户、小两房老破小,交通便利,生活方便,历来是很多毕业一族的重要租房基地,
这一波涨了多少呢?19年的时候,一室户的价格大概是在4000左右,这一波之后,基本上没有6000以下的价格了。
次新大三房、四房整租,这个已经超过了大部分工薪族的承受范围,这一波反而涨得不算很多。
举个例子就是联洋、世纪公园这些传统中产租房的区域,三房租金现在左右,相比之前就比例而言,涨幅并不算太大,因为这个市场本身租客就比较少,属于一个高端小众市场。
那么这一波上涨背后的原因是啥呢?
第一条是中介的问题:
上半年绿皮搞了个租客免佣金的政策,这个具体是啥呢?
以前的行规一般是租客出50%的月租,房东出50%月租作为中介费。
绿皮这么一搞,租客免佣了,那房东必须承担所有的中介费。
羊毛出在羊身上,那对不起,加租金!
第二条,是二房东真的太多了:
现在很多小区的主力刚需户型,几乎都被二房东垄断了,你直接找房东直租,抱歉,可选范围非常小。
第三条,上海放宽落户之后,效果立竿见影:
教育部有关数据显示,2021年的高校毕业生为910万人,全部毕业生数量的8.7%,约80万左右的毕业生选择来上海工作,在全国位居第一位。
第四条,疫情之后,很多海归选择了回国:
上海历来是海归重镇,2020年的数据,有2.2万海归人员落户上海。
第五条,房价上涨之后一般租售比会有一个修复的过程:
上海的租售比差不多一直是在1.2%-1.5%之间,当然你也可以说房价跌也可以修复啊。抱歉,上海一直都是先涨房价,后涨房租这种形式来修复租售比。
房租这波上涨,真的对刚毕业的年轻人太不友好了!辛辛苦苦打工全是为人作嫁!
有条件申请公租房的还是尽早动手。
声明:本站部分内容和图片来源于互联网,经本站整理和编辑,版权归原作者所有,本站转载出于传递更多信息、交流和学习之目的,不做商用不拥有所有权,不承担相关法律责任。若有来源标注存在错误或侵犯到您的权益,烦请告知网站管理员,将于第一时间整改处理。管理员邮箱:y569#qq.com(#转@)
推荐文章
- 广州市全面推行“广东省电子居住证”
- 天津落户答疑:户口落哪里?投靠落户条件?附天津落户方式大全
- 周末在郑可换补领异地身份证
- 迁户口审核不过的原因
- 「学历入户」大专、本科学历,没有房产,如何落户佛山?
- 广州三区降低落户门槛,将如何影响楼市?
- 联播pro:郑州市居住证发放新规 受理后10日内拿证
- 2月19日起 长三角居民跨省户口迁移可在迁入地办理
- 应届毕业生就业、档案、户口、人事代理等这些问题你理清了吗?
- 安心!燃气工作人员入户检查可通过这个APP亮证,解除市民顾虑
- 「上海落户」实有人口登记操作步骤
- 又有一大批人可以落户广州啦!落户广州原来这么简单
热门文章
- 腾讯&深圳大学“实战化”人工智能本科班迎来首届毕业生,超9成学生已落实去向
- 2021年深圳创业补贴申请条件+补贴标准
- 深圳随迁落户需要怎么办理?具体流程和所需资料?
- 费时费力又费钱,办理一个深圳户口,真的值得吗?
- 想创业,但没钱?深圳人社局喊你来看45万的创业补贴
- 2021深圳核准入户办理深圳户口流程汇总
- 外地人与深圳人结婚!多久可以转深圳户口?这份实用攻略请收好!
- 重要提醒:办理深圳户口千万别忽视了它,不然后悔也没用!
- 深圳少儿医保卡办理指南
- 社保断缴是影响入户东莞的重要原因?还需看入户方式
- 深户好处大放送,还在徘徊不定的得看看了!
- 深圳落户政策太暖心!电脑系统自动审批,最快一秒就通过!
最新文档
- (2022年2月最新)外地人想在杭州落户,需要满足什么条件?
- 魔都楼市!为了小孩上学买老破小挂户口,需要注意哪些?
- 黄冈发布市区务工子女“最新”政策!需要提前办理居住证
- 黄牛高价办居住证 省公安厅:即查_重复
- 鼓楼洪山居民注意!居住证可线上申请
- 高考没带身份证?别慌!民警帮你现场办
- 高考前身份证丢失,两地“绿色通道”解难
- 高考失利怎么办?是选择复读还是专升本?
- 高校难以引进国内博士人才,花1800万招回23名留学博士?
- 高校毕业生来厦落户细则出炉
- 高校毕业生怎么落户海南?住房补贴如何申领?权威解答来了
- 高新技术企业人才落户问题答疑_重复
推荐文档
- 非全日制本科可以考211学校的研究生吗?如果有请问有那些学校?
- 毕业5年,专科,在上海工资12000,算很失败吗?
- 985毕业生涌入县城,被质疑抢饭碗!考公或许是一种尝试
- 大专毕业是该继续升本还是工作?
- 想买个网上查到的大专,交钱不考试2年半拿证是真的吗?
- 出彩艺校生 | 优秀毕业生司巧艺考入上海师范大学,她写给学弟学妹的一封信
- 2020年上海有哪些大学?一本二本三本专科
- 2022年安徽省马鞍山市博望区引进紧缺专业高校毕业生公告
- 毕业生的户口,档案到底有多大的用处?不看后悔死你..doc
- 2023专科生可以考研吗 有哪些问题需要注意
- 毕业生如何落户天津?解答都在这里了_重复
- 毕业生如何落户天津?解答都在这里了_重复