重磅!南京楼市大降门槛,既“抢人”又补贴,到底为何?
免费提供最新落户政策及一对一落户方案
留学生/应届生/非婚子女 落户咨询
(重磅!南京楼市大降门槛,既“抢人”又补贴,到底为何?)
近期关于南京楼市有两则重磅消息,引起市场同仁的关注和热议:
消息一:2022年7月6日,南京市政府发布关于修订印发《南京市积分落户实施办法》的通知,其中提到了在长三角区域三省一市缴纳城镇职工社会保险的,累计纳入南京市缴纳年限计算并积分。自此,南京正式加入跨省“抢人”大战,长三角区域的人才争夺必将进入白热化。
消息二:7月25日,南京高淳出台楼市新政三板斧:①买房能拿1%购房补贴,即日起至23年6月30日,在高淳购房(商品新房)可获购房合同价格(不含税)的1%补贴;②买房能安排子女上学,业主购买商品新房后,从23年起,业主子女学前教育、义务教育均可申请到房产所在施教区学校入园就学,无需迁入户口,无论户籍为省内或省外,都可获高淳教育局统筹安排;③贷款利率可以优惠。
上述两则消息关联起来,可以清楚地看出南京相关部门为推动市场回暖、刺激购房,维持楼市稳定的决心和目的。
那么,为什么会在7月份密集的出台这类政策呢?
首先,我们关注一下长三角地区的“抢人”大战。
南京的这一落户政策出台,意味着在长三角相关城市的户籍准入年限,可以无缝对接到南京落户。也就是说,在杭州、苏州、上海、合肥缴纳的社保年限,都可以直接纳入南京的社保年限,获得积分、落户。这将使得南京开启“抽水机”模式,直接参与到长三角的人才争抢中。
我们再看看长三角其它城市的落户政策,看看有多激烈。
杭州
今年2月,杭州就发布了关于大学生来杭“给户口给钞票,创业失败帮还贷”的相关政策。
具体内容摘要如下:
1、除杭州市区外,全面放开专科以上学历毕业生的落户限制。
2、高校毕业生到浙江工作,可以享受2-40万不等的生活补贴或购房租房补贴。
3、大学生想创业,可贷款10万到50万,如果创业失败,贷款10万以下的由政府代偿,贷款10万以上的部分,由政府代偿80%。
4、大学生从事家政、养老和现代农业创业,政府给予10万元的创业补贴,大学生到这些领域工作,政府给予每人每年1万的就业补贴,连续补贴3年。
5、大学生到浙江实习的,各地提供生活补贴。对家庭困难的毕业生,发放每人3000元的求职创业补贴。
政策内容实在太硬核,楼主若是大学应届毕业生,可能也会心动。
上海
2020年9月,上海发布《2020年非上海生源应届普通高校毕业生进沪就业申请本市户籍评分办法》,放宽应届毕业生落户政策。清华、北大、复旦、交大、同济、华东师大等6所双一流大学本科毕业生毕业即可落户上海;博士研究生、双一流学校硕士研究生直接落户上海。
2020年11月,上海再次放宽落户政策,人才类型从原来的11类增加到18类,只要“取得国家一级职业资格证书或技能等级认定证书(高级技师)的技能类高技能人才”可以直接引进落户。
随着一二线城市的共同发力,不止是长三角地区,在全国范围内,“人才大战”呈现出虹吸效应,进入了前所未有的白热化阶段。
那么这轰轰烈烈的“抢人”大战究竟是什么原因导致的呢?
人口——“抢人”大战的最主要因素。
房地产作为一个产业链条长,带动相关产业多的行业,中国近二三十年的经济腾飞,房地产业居功至伟,影响房地产发展的因素有很多,例如经济周期、产业政策、土地政策、货币政策等等。但房地产作为人们居住或工作的场所,最终是与人密切相关的,因此,人口往往是决定一国或地区房地产市场规模及结构的重要因素。这一点也往往是被人们所忽视的。
那么我国现在的人口状况又是怎样的呢?我们先来看两张统计图表。
图一:中国历年出生人口统计
中国历年出生人口统计
2020年我国出生人口为1200万人,2021出生人口1062万人,进一步延续下降趋势。
图二:中国历年人口出生变化
中国历年人口出生变化
以上两张图表可以看出:
①中国的出生人口自2016-2017年后呈断崖式下降趋势;
②中国有史以来最大的退休潮即将来临。
从图表中可以看出60后、70后将是2022-2035年前后步入老年的主力军,届时将有每年平均超过2000万人进入退休年限。与此同时,我国每年新增潜在劳动人口供给大约为1700-1800万,也就是说,每年将减少300-500万劳动年龄人口。
③未来劳动力不足、经济承压,将是大概率事件。
城市的劳动力不足,将导致城市经济发展的滞缓或倒退,从而使得城市消费能力的严重下降,继而导致楼市的购买动力不足,房地产开发投资规模下降,城市活力不足,届时空城、鬼城、烂尾、资金链断这些现象将会在这些一二线城市中蔓延,形成恶性循环。相信每一个城市管理者都不愿意看到这些现象的发生。
在这样的大背景下,7月份关于南京的两则楼市重磅消息出台就不足为奇了,相信南京下半年还将继续出台相关刺激政策,维持楼市的稳定发展。
声明:本站部分内容和图片来源于互联网,经本站整理和编辑,版权归原作者所有,本站转载出于传递更多信息、交流和学习之目的,不做商用不拥有所有权,不承担相关法律责任。若有来源标注存在错误或侵犯到您的权益,烦请告知网站管理员,将于第一时间整改处理。管理员邮箱:y569#qq.com(#转@)
推荐文章
- 北京、上海、杭州对留学归国人员创业扶持政策盘点
- 广州、上海的人才引进办法详解
- 购买一份最便宜的专利用于入户加分多少钱?
- 2020年杭州市居住证积分申请启动!“双轨制”申请,办理指南收好
- 买房技巧:夫妻二人都是外地户口,怎么买第二套房?
- 有成人高考的文凭可以积分落户吗?
- 疑问:拿香港永居就一定得放弃内地户口?哪些人必须注销内地户口
- 官宣!2022成都落户新政,专科学历和技能人才落户有这些变化
- 考这些证书国家有补贴?职业资格证书补贴一览
- 落户上海期间,哪种情况会落户失败?
- 日产中国设计中心落户上海
- 青海再推户籍新政,即日起这些地区可跨域通办
热门文章
- 盐田区港嵘拔翠园安居房介绍及快速认购(特别方案)
- 如何申请公租房?福田住房租赁指南伴你贴心找房
- 深圳夫妻随迁入户条件
- 深圳第二套房:深圳户口二套房政策有哪些?非深圳户口能买房吗
- 个人交的社保和公司交的社保有什么不一样?
- 深圳新增1万小汽车指标:仅供新购车上牌,持居住证也可申请
- 有感于非深户毕业班孩子的留言,写给即将参加深圳中考的孩子们
- 深圳自考本科条件需要哪些?多久拿证?
- 中央给予深圳揽才新政:放权引进外籍“高尖精缺”人才、改革户籍制度
- 深圳大学公告:撤销一毕业生硕士学位
- 1亿人进城落户任务完成,2021深圳户口入户将更难?
- 深圳预计发放基层就业补贴超3亿元,助力高校毕业生就业
最新文档
- (2022年2月最新)外地人想在杭州落户,需要满足什么条件?
- 魔都楼市!为了小孩上学买老破小挂户口,需要注意哪些?
- 黄冈发布市区务工子女“最新”政策!需要提前办理居住证
- 鼓楼洪山居民注意!居住证可线上申请
- 高考没带身份证?别慌!民警帮你现场办
- 高考前身份证丢失,两地“绿色通道”解难
- 高考失利怎么办?是选择复读还是专升本?
- 高校难以引进国内博士人才,花1800万招回23名留学博士?
- 高校毕业生来厦落户细则出炉
- 高校毕业生怎么落户海南?住房补贴如何申领?权威解答来了
- 高校毕业生如何快速落户?青岛人社系列视频干货满满
- 马大哈无户口11年,南京警方高效服务解难题
推荐文档
- 非全日制本科可以考211学校的研究生吗?如果有请问有那些学校?
- 毕业5年,专科,在上海工资12000,算很失败吗?
- 985毕业生涌入县城,被质疑抢饭碗!考公或许是一种尝试
- 大专毕业是该继续升本还是工作?
- 想买个网上查到的大专,交钱不考试2年半拿证是真的吗?
- 出彩艺校生 | 优秀毕业生司巧艺考入上海师范大学,她写给学弟学妹的一封信
- 2020年上海有哪些大学?一本二本三本专科
- 2022年安徽省马鞍山市博望区引进紧缺专业高校毕业生公告
- 毕业生的户口,档案到底有多大的用处?不看后悔死你..doc
- 2023专科生可以考研吗 有哪些问题需要注意
- 本科学校很普通不是211.985,北大法学硕士,有可能进国内顶尖律所吗?
- 北大硕士送外卖、火锅店只招985……去年毕业的名校生都去了哪?