上海买房刚需入围线的积分是多少?这些建议你得知道
免费提供最新落户政策及一对一落户方案
留学生/应届生/非婚子女 落户咨询
(上海买房刚需入围线的积分是多少?这些建议你得知道)
我是沪叔,拥有多年上海房产研究和投资经验,长期持续关注上海地区的楼市信息,熟悉购房政策、买房策略和学区房信息,欢迎关注及交流。
以下上海购房答疑内容,来自“沪叔说房”的粉丝精选提问:
提问:沪叔,你好,想问一下上海这个积分摇号新政怎么看了,上海刚需入围线的积分是多少呢?有哪些建议呢?
沪叔:你好,上海摇号认筹新政出台以后,首个试验点公布入围线为56.7分,根据分析,上海大多数刚需新盘的入围线也在此分数附近。计分政策中的年限分是区别最大的,年限分中的社保分数从0.1到0.24,差别较大。可以推断基础分高,工作时间短的新上海人社保分数较低,而基础分较低,工作时间长的老上海人的社保分数则较高。对于同一个人来说,项目与社保系数不同,内环改善与外环刚需项目分则完全不同。所以购房者不必恐慌认购分数过高,无论是刚需还是改善,今年的购房者都可以在预算内参与房屋认筹,多进行尝试。上海积分选筹,详见知识星球内部分享。
提问:沪叔,你好,外地人,打算在上海买房定居,想请问一下在上海买房的话,有哪些途径获得购房资格呢?
沪叔:你好,落户是你最快、最便捷拿到购房资格的方法,落户后就能购买1-2套住房。外地人想要获得上海本地购房资格有如下途径:第一是在上海的本科,硕士等应届毕业生,只要在本地找到工作并缴纳6个月社保后即可完成落户;第二是人才引进落户政策,第三是积分落户,小于高中学历的人不满足人才落户条件,但也可以通过在城市的居住和缴纳社保一定时限来积攒积分,积分达到规定数量后就可以落户。第四、临港、张江地区出台优惠政策,降低居住转移期限要求,“居转户”年限由7年缩短为5年。最后如果有上海直系亲属,或是夫妻双方一方是本地户口的,可以通过投靠实现落户。
提问:沪叔,你好,最近看到上海楼市各种新政土地限价,新房限售之类的,想问一下,刚需买房的话,今年买房好不好呢?
沪叔:你好,其实上海发布新政,主要意图是打击开发商炒地,投资客炒房的行为,由于土地价格直接决定新房楼盘价格,所以政策首先注重于此,通过增加土地供应改善供需不平衡与商品住宅用地限价竞价,打击开发商溢价拿地行为,促进房价稳定及房产市场的平衡。此外,新房限售政策也打击炒房行为,对于按照优先购买政策购买热门新房项目需要限售5年,这也进一步满足刚需,打击炒房行为。这些政策不仅能够更好调控楼市,而且也有利于二手房市场的发展,对于刚需买房的话比较利好,今年有足够预算的话,有机会早点上车。上海买房政策,详见知识星球内部分享。
提问:沪叔你好,去年没考虑学区的问题,就直接买房子了,现在孩子快达到学龄,我们着急寻找学区房,但是又怕买到假的学区房,求解答怎样区分学区房的真假?
沪叔:你好,首先有学校的不一定就是学区房,如何辨别学区房真假总结以下四点:
第一:注意学校每年公布的以小区或者街道整体划分的招生范围,一定要按照规定的区域选择房源。
第二:辨别开发商所谓买房送学位的真假。
第三:注意时刻关注临近校园的地产划分招生政策。和各个学校入学条件。
第四:如果购买二手房,那就要注意买学区房时落户问题。上海各区域性价比高的学区房,关注知识星球内部分享。
声明:本站部分内容和图片来源于互联网,经本站整理和编辑,版权归原作者所有,本站转载出于传递更多信息、交流和学习之目的,不做商用不拥有所有权,不承担相关法律责任。若有来源标注存在错误或侵犯到您的权益,烦请告知网站管理员,将于第一时间整改处理。管理员邮箱:y569#qq.com(#转@)
推荐文章
- 硕士收入明显高于本科的八大专业,看看有你的没?
- 2022“普通专升本”失败,落榜考生应该如何升“全日制本科”?
- 今天起,2022年嘉兴市级人才补贴接受申报 ! 新增5项用人单位补贴
- “金三银四”还是“铜三铁四”?深度分析2022海归回国就业形势
- 报告:人工智能行业人才紧缺 算法工程师应届生平均月薪超3.2万元
- 临港科技城公司成功举办2021年度非户籍应届生落户政策解读会
- 海军军医大学2022年面向社会公开招考文职人员博士招考岗位补充录用公告
- 哪些国企能解决户口问题?
- SUFE·毕业生
- 特级教师实现“零”的突破,落户加分政策实施!教育人才加速集聚
- 落地即可买、真金白银发补贴……多地优化人才购房政策
- 落户上海中级职称怎么考,哪些中级职称可以用?
热门文章
- 深圳楼市:想保留公租房,同时还想继续购商品房,怎么解决?
- 深圳社保有多少进个人账户?
- 社保断缴会清零吗?还有资格买房买车吗?
- 深圳本地300万人!剩余千万人想获得深圳户籍难于上青天?
- 这七类人群,还可以入深户,政策收紧,请速办理
- 深圳公办、民办高中学费汇总!当初入个深户多好啊
- 宝安区人才房来了,非深户也有份
- 2020年,这些人无需社保就有机会能入深户
- 没深圳社保,想入深户?别急!这里有办法
- 落户深圳,公司申报和个人申报有什么区别?
- 深圳新引进人才租房补贴申请网站
- 速看!2019年度福田区高层次人才住房配租通告发布啦
最新文档
- (非上海户籍学生)在上海参加高考报名条件汇总
- (社会)上海高校应届硕士毕业生符合基本条件无需“打分”可直接落户
- (上海战疫录)最高补贴300万元 上海出台两项稳就业补贴政策
- (新华视点)“先落户后就业”、发放就业补贴……多地多措并举促进高校毕业生就业
- 黄浦招聘102名社区工作者!高校应届毕业生看过来
- 麻省理工学院毕业如何落户上海?
- 麻省理工学院毕业后可以上海落户吗?
- 麻省理工学院硕士留学回国可以落户上海吗?
- 麦吉尔大学毕业后可以上海落户吗?
- 麻省理工学院毕业可以落户上海吗?
- 魔都应届生必看:上海户口很重要
- 魔都对消防战士们的回报,落户上海政策详解
推荐文档
- 非全日制本科可以考211学校的研究生吗?如果有请问有那些学校?
- 毕业5年,专科,在上海工资12000,算很失败吗?
- 985毕业生涌入县城,被质疑抢饭碗!考公或许是一种尝试
- 大专毕业是该继续升本还是工作?
- 想买个网上查到的大专,交钱不考试2年半拿证是真的吗?
- 出彩艺校生 | 优秀毕业生司巧艺考入上海师范大学,她写给学弟学妹的一封信
- 2020年上海有哪些大学?一本二本三本专科
- 2022年安徽省马鞍山市博望区引进紧缺专业高校毕业生公告
- 毕业生的户口,档案到底有多大的用处?不看后悔死你..doc
- 2023专科生可以考研吗 有哪些问题需要注意
- 本科学校很普通不是211.985,北大法学硕士,有可能进国内顶尖律所吗?
- 北大硕士送外卖、火锅店只招985……去年毕业的名校生都去了哪?