买二手房,原房东的户口不肯迁走,我能不能告他?
免费提供最新落户政策及一对一落户方案
留学生/应届生/积分入户 落户咨询
(买二手房,原房东的户口不肯迁走,我能不能告他?)
在二手房买卖或者是法拍房中,不少人都遇到过这种情况,房子都过户了原房东却不迁户口!明明钱都付了,房子都过户了!举家搬迁都住进去了,等到孩子上学,才发现原房东并没有把户口迁走
?
??
小编一个朋友在深圳买的房子,卖房时承诺马上迁走,但却一直以各种理由拖延不办,后来干脆连电话也不接了,过去多年了,一直没有动静。
现在房子要拆迁,咨询了当地派出所和居委会,均表示无法强制其迁走,因为原房主没有其他房产,没地方落户。唯一可行的就是法律起诉其违约,还是得在当时合同有相关约定的前提下,可以说非常被动!
??
??
其实,原房东没有把户口迁走的话,除了会影响到你的孩子落户上学之外,好像其它方面也没有太大的影响,但是你话真金白银买来的房子却还有别人的户口在里面,想想都觉得心里觉得不舒服。
重点是!这时候你有什么好的办法让原房东主动把户口迁走?不瞒大家!还真没有!没有没有!你只能跟对方友好协商,如果对方不愿意,哪怕你去法院去派出所告他都没有用!
??
??
因为目前户口和房屋产权是分开管理的,户口归公安机关管辖,产权纠纷才能够通过法院来处理。按照我国目前的户籍政策,法院无权强制当事人迁出户口,只能依据双方合同对违约金的给付进行裁判。
所以,在买房之前就应该跟原房东把户口迁走这个事白纸黑字的约定清楚!
??
??
在谈二手房买卖合同的时候,记得在补充协议当中一定要约定清楚:原房东迁出户口的最晚时间,如果超过这个时间就算原房东违约!而且一定要写清楚,每超出一天赔多少钱。
赔的钱写越多越好!有了这个约定!原房东才会第一件把户口迁走,甚至不等过户提前就把户口迁走!
另外在付房款的时候,一定要注意留一笔5w到10w金额的户口迁出保证金。并且在补充协议中写清楚,直至原房东把户口迁走了,才把这笔金额给到原房东。
如此一来,再遇到原房东不肯迁户口的话,你就可以理直气壮的去法院告他!
最后小编想说,有些大城市为了解决这个问题,有种方式:户口空挂,就是把原房主户口空挂,然后现房主就可以把户口迁移进去了。
遇到这种问题的时候可以拿着这个词去当地派出所询问一下,具体实施措施询问当地派出所。希望大家在买二手房的时候多留一个心眼,避免后续不必要的麻烦。
声明:本站部分内容和图片来源于互联网,经本站整理和编辑,版权归原作者所有,本站转载出于传递更多信息、交流和学习之目的,不做商用不拥有所有权,不承担相关法律责任。若有来源标注存在错误或侵犯到您的权益,烦请告知网站管理员,将于第一时间整改处理。管理员邮箱:y569#qq.com(#转@)
推荐文章
- 深圳出手调控疯狂楼市,刚落户的没了购房资格
- 深圳安居房申请条件必看、你够资格吗
- 深圳可售型人才房政策解读
- 深圳安居房、公租房排队要多久?这几个因素必须得考虑
- 大消息:深圳住房制度迎来改革,外地人买房后可以直接入深户吗?
- 出生率再次跌破1%!深圳房产未来的主流是小户型?
- 2020年深圳买卖房注意啦,别一不小心丢了辛苦得来的深圳户口
- 深圳人才安居集团成 将新增30万套人才住房
- 深圳人申领了租房补贴还可以申请公租房吗?
- 深圳小产权房可以落户了?误传,这才是实操方法!
- 深圳 公租房 安居房申请政策细则
- 深圳安居房和公租房有什么区别?
热门文章
- 2021年深圳中考录取线继续不同!四大高中非深圳户籍高几分合理?
- 深圳市人社局:创业者人均补贴最低4万,最高创业可领40万
- 说深户没用你还真信?在买房和学位上,和非深户到底有多大差距?
- 深圳居住证办理条件及办理流程,足不出户拿证
- 深圳更改基本医保档次时间来了!一年一次,7月20日截止
- 深圳金融社保卡办卡开卡常见的15个问题及答案
- 注意!2月1日17时起,深圳暂停在职人才引进审批申报
- 在深圳如何补办身份证?非深户也可以
- 深圳发明专利入户,靠谱吗?
- 深户非深户申请深圳学位,哪些材料需要准备好?宝爸宝妈快来看看
- 深圳户口那么值钱!要不要入?怎么入?最新最全的落户攻略来啦
- 非广州户口离职可以提取公积金吗?
最新文档
- 龙岗:港人兴业安居的热土,深港两地共同续写精彩“双城”故事
- 龙岗又一批人才住房来了 最高可享租金补贴19.2 元/㎡
- 龙岗非深户也可申请人才房 已开工保障房2.59万套
- 龙岗区补贴公租房和人才房承租户 减免租金2300万元
- 龙岗区取消人才租房补贴,这就是不及时入户的后果
- 龙华观澜8栋花园村委房可落户口「澜山壹号」
- 龙华区公租房10号办理签约入住手续!租金26元/月·平方
- 高职毕业后落户创业有成 这位“95后”为深圳打call:“深圳的福利非常多”
- 龙华:一类生源近半数面临分流,买房十年+深户也不一定保险
- 龙华区850套公租房最新进展!
- 高考结束了,这一届的大学生也快毕业了,有农村户口的千万别外迁
- 高考即将来临,非深户的考生却已输在起跑线
推荐文档
- 非全日制本科可以考211学校的研究生吗?如果有请问有那些学校?
- 毕业5年,专科,在上海工资12000,算很失败吗?
- 985毕业生涌入县城,被质疑抢饭碗!考公或许是一种尝试
- 大专毕业是该继续升本还是工作?
- 想买个网上查到的大专,交钱不考试2年半拿证是真的吗?
- 出彩艺校生 | 优秀毕业生司巧艺考入上海师范大学,她写给学弟学妹的一封信
- 2020年上海有哪些大学?一本二本三本专科
- 2022年安徽省马鞍山市博望区引进紧缺专业高校毕业生公告
- 毕业生的户口,档案到底有多大的用处?不看后悔死你..doc
- 2023专科生可以考研吗 有哪些问题需要注意
- 毕业生如何落户天津?解答都在这里了_重复
- 毕业生如何落户天津?解答都在这里了_重复