深圳可售型人才房政策解读
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(深圳可售型人才房政策解读)
政策依据
主要依据的是2019年出台的《深圳市人才住房建设和管理办法(征求意见稿)》,需要注意的是该办法还未正式出台。
规划现状
目前深圳土拍一般都需要配建一定比例的人才房或安居房,“十四五”期间,深圳计划建设筹集共有产权住房8万套。宝安、龙华、南山、龙岗、福田等区都有计划供应,均价在3.2万左右(可私信计划供应表)。
目前离开盘最近的是坝光安居君兰湾府,均价2万左右,项目已经封顶,正在等待人才房细则出台。
申请条件预测
1、人才的定义:预计和人才管理办法的规定保持一致。全日制本科以上学历、符合产业发展需要的技术人才、高层次和紧缺人才。从事行业没有特别限制;
2、申购条件:申请人及共同申请人本市户籍、无任何形式的住房、社保累计满一定时间
3、产权形式:预计是共有产权形式,流通需满足累计社保一定年数或满X岁,并补足产权溢价部分。
需要注意的是,以上均为征求阶段的意见,近两年许多专业人士提出了完善建议,具体的实施细则让我们一起期待。
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