深圳调整户籍居民购房条件:本市落户满3年且连续缴纳36个月个税或社保才能购房
免费提供最新落户政策及一对一落户方案
留学生/应届生/积分入户 落户咨询
(深圳调整户籍居民购房条件:本市落户满3年且连续缴纳36个月个税或社保才能购房)
深圳市住房建设局等八部门联合出台《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》。通知提出,适当调整户籍居民购房条件,规定社保和个税缴纳时间,在本市落户满3年且连续缴纳36个月个税或社保才能购买商品住房。夫妻离异的,任何一方自夫妻离异之日起3年内购买商品住房的,其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。对购买普通住房和非普通住房实行差别化信贷政策。现将个人住房转让增值税征免年限由2年调整为5年,将对当前二手市场过热起到抑制作用。
以下为全文:
市住房建设局市规划和自然资源局市市场监管局市公安局市地方金融监管局深圳市税务局人民银行深圳市中心支行深圳银保监局
深建字〔2020〕137号
各有关单位:
为贯彻落实党中央、国务院决策部署,坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位,实现稳地价、稳房价、稳预期目标,支持合理自住需求,遏制投机炒房,加强房地产金融监管,严厉打击房地产市场违法违规行为,规范房地产市场秩序,促进我市房地产市场平稳健康发展,经市政府同意,现就相关事项通知如下:
一、调整商品住房限购年限
深户居民家庭、成年单身人士(含离异)须在本市落户满3年,且能提供购房之日前在本市连续缴纳36个月及以上个人所得税或社会保险证明,方可购买商品住房。非深户居民家庭、成年单身人士(含离异)继续按照提供购房之日前在本市连续缴纳5年及以上个人所得税或社会保险证明方可购买商品住房的规定执行。
夫妻离异的,任何一方自夫妻离异之日起3年内购买商品住房的,其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。
二、完善差别化住房信贷措施
在国家统一的信贷政策基础上,根据我市房地产市场形势变化和市场利率定价自律机制,合理确定我市个人住房贷款利率加点下限。
根据中国人民银行有关规定,经深圳市场利率定价自律机制商定,对差别化住房信贷政策作以下要求:
(一)购房人家庭名下在本市无房且无商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的,继续执行贷款首付款比例最低30%的政策;
(二)购房人家庭名下在本市无房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的,购买普通住房的贷款首付款比例不低于50%,购买非普通住房的贷款首付款比例不低于60%;
(三)购房人家庭名下在本市拥有1套住房的,购买普通住房的贷款首付款比例不低于70%,购买非普通住房的贷款首付款比例不低于80%。
三、发挥税收调控作用
更新存量住房(即二手住房)交易计税参考价格,使计税参考价格更接近市场价格;同时,将个人住房转让增值税征免年限由2年调整到5年。
四、细化普通住房标准
享受优惠政策的普通住房应当同时满足以下条件:住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上;单套住房套内建筑面积120(含本数)平方米以下或者单套住房建筑面积144(含本数)平方米以下;实际成交总价低于750(含本数)万元。
五、加强热点楼盘销售管理
对社会关注度较高、预计购房人数较多的热点楼盘,房地产开发企业应当按照优先满足无房居民家庭购房需求的原则,并根据在本市缴纳个人所得税或社会保险时间长短等因素制定楼盘销售方案,严控认购人数,合理确定房源和认购人数比例。楼盘销售方案报所在区住房建设部门备案。
六、推行房屋抵押合同网签管理
进一步完善交易价、评估价、登记价“三价合一”制度,房屋抵押合同应通过房地产信息平台进行网签,未经网签的房屋抵押合同不予办理产权登记手续。
七、加大二手住房交易信息公开力度
及时发布热点片区、热点楼盘二手住房合理成交价格,引导市场理性交易。中介机构应及时、准确向市住房建设部门报送二手住房挂牌和成交信息等相关数据,并对上报数据的真实性和准确性负责,对于不报、漏报、瞒报的中介机构,依法暂停其网签权限,纳入房地产行业诚信系统予以联合惩戒。
八、严厉打击房地产市场违法违规行为
持续开展房地产市场秩序整顿工作,对涉嫌存在捂盘惜售、价外加价、虚假广告、发布虚假房源、恶意哄抬房价、违规挪用各类信贷资金进入房地产市场、捏造和散布不实言论等违法违规行为的房地产开发企业、中介机构及从业人员、各类贷款主体、个别业主,依法依规采取约谈、暂停网签、停业整顿、取消从业资格、吊销营业执照等处理措施,涉嫌犯罪的移交司法机关处理。相关违法违规信息公开曝光,并纳入房地产行业诚信系统、公共信用信息系统等予以联合惩戒。
本通知自发布之日起施行。
深圳市住房和建设局
深圳市规划和自然资源局
深圳市市场监督管理局
深圳市公安局
深圳市地方金融监督管理局
国家税务总局深圳市税务局
中国人民银行深圳市中心支行
中国银行保险监督管理委员会深圳监管局
2020年7月15日
声明:本站部分内容和图片来源于互联网,经本站整理和编辑,版权归原作者所有,本站转载出于传递更多信息、交流和学习之目的,不做商用不拥有所有权,不承担相关法律责任。若有来源标注存在错误或侵犯到您的权益,烦请告知网站管理员,将于第一时间整改处理。管理员邮箱:y569#qq.com(#转@)
推荐文章
- 深圳社保一档、二档、三档有何区别?
- 1971年出生,社保缴费31年,账户13万,在深圳养老金有多少?
- 深圳少儿医保统一申报开始啦!建议家长在9月份完成参保缴费
- 国家出手了,社保挂靠时代或者结束,谁还敢挂靠社保?
- 小心,“社保代缴”下面埋的雷
- 深圳医保档次可以变更吗?
- 有房有社保缺入不了深户,深圳想说爱你不容易
- 深圳缴纳社保15年,没有深圳户口,以后可以在深圳领取养老金吗?
- 重要通知!深圳少儿医保统一申报即将开始!家长最好在9月份搞定
- 深圳社会保险基数怎么算?深圳7月社保基数调整
- 急死我了!在深圳换工作后社保怎么办??其实没你想的那么难!
- 「资讯」全国前列!深圳实现少儿医保移动支付!
热门文章
- 深圳公租房&安居房申请攻略速点!你关心的问题都在这!
- 深圳住房租赁企业补助来了!人才房、安居房、园区宿舍都可以申报
- 深圳个人缴费社保参保人可延缴,补办应在疫情解除后3个月内完成
- 从小学到大学,在深圳非深户的孩子都经历了什么?
- 2021年深圳社保最高缴费基数是多少?
- 2021年的深圳入户条件会变得更简单?三分钟全面解读
- 非深户想在深圳读民办高中,考大学有哪几种途径?
- 除了积分入深户,其他方式有哪些?_重复
- 深圳积分入户时间已定,2022年深圳入户办理方案
- 华为高管:离规模性裁员还很早;海归到深圳创业最高补贴50万
- 企业老总为入深户心急如焚,一条政策解决没学历大龄入户难题
- 社保异地转移流程是什么样的?
最新文档
- 马鞍山市公积金中心公告!清理住房公积金长期封存个人账户
- 香港户口可以在深圳买社保吗 港籍人员如何参保
- 龙岗街道开通24小时自助政务服务区 社保、户政、出入境、交通等业务通通有
- 香港居民如何在内地参加社保,高能详细解答在这里
- 靴子落地!深圳升级楼市限购,深户也要三年社保才能买房
- 香港居民如何购买内地社保?
- 非深户,没有社保,月薪6000元的也能买房
- 非深户,灵活就业人员也能自行缴纳社保哦
- 靠谱社保代缴公司的选择以及费用说明
- 非深户!2022年个人缴纳深圳社保办理指南
- 非深户,二档缴纳社保一个月多少钱?
- 非深户面对社保断缴,多数人毫不在意,办事的时候满脸尽显后悔!
推荐文档
- 非全日制本科可以考211学校的研究生吗?如果有请问有那些学校?
- 毕业5年,专科,在上海工资12000,算很失败吗?
- 985毕业生涌入县城,被质疑抢饭碗!考公或许是一种尝试
- 大专毕业是该继续升本还是工作?
- 想买个网上查到的大专,交钱不考试2年半拿证是真的吗?
- 出彩艺校生 | 优秀毕业生司巧艺考入上海师范大学,她写给学弟学妹的一封信
- 2020年上海有哪些大学?一本二本三本专科
- 2022年安徽省马鞍山市博望区引进紧缺专业高校毕业生公告
- 毕业生的户口,档案到底有多大的用处?不看后悔死你..doc
- 2023专科生可以考研吗 有哪些问题需要注意
- 毕业生如何落户天津?解答都在这里了_重复
- 毕业生如何落户天津?解答都在这里了_重复