深莞楼市疑云密布,二手房限购、深户5年社保真的要来了吗?
免费提供最新落户政策及一对一落户方案
留学生/应届生/积分入户 落户咨询
(深莞楼市疑云密布,二手房限购、深户5年社保真的要来了吗?)
最近几天,网上关于深圳,东莞楼市调控政策的消息,传得沸沸扬扬。
目前仅限于坊间传闻,没有得到官方的正式发布,但我们可以提前对这些政策的影响进行分析。
1、深圳——深户购房需要社保
据网上传言,刚过去的周六,深圳主持了一场房地产市场研讨座谈会,中央住建部副部长倪虹也参加了本次会议。
目前网上主要讨论的话题为:
深圳户口购房也要有一定的年限,2年或者5年;
购买商务公寓也需要一定时间的社保年限;
二手房的交易税费要上调。
解读:
深圳目前是一线城市中限购比较松的,因为深圳的房票最好拿,只要有本科学历就可以秒落户,这也给炒房开了一个口子。
如果深户购房也需要5年社保,那就意味着将有一大批购房者将失去购房的资格,深圳的新房市场也很难出现“万人摇号”的现象,因为有资格去摇号的人变少了。
二手房交易税费的上调,将抑制二手房的交易量,6月份深圳二手房的交易破万套,这是回到2015年牛市的征兆,我认为这也是深圳楼市受到上层的关注,不得不出手调控的主要原因。
深圳楼市调控如果加码,意味着房价的上涨速度将大大减慢,楼市的接盘侠也会变少,最痛苦的莫过于加了杠杆高位购房的炒房客。
对于刚需来说,这无异于是一件好事,因为房价上涨速度变缓,你就有了更多时间攒钱购房,或者多花点时间挑挑看看,同时,新房开盘的摇号竞争也变得没那么激烈了。
2、东莞——二手房限购
最近,东莞“二手房限购”的传言也引发网友的热议。
目前东莞官方并未正式发文,但在阳光问政平台上,不少市民发帖请求东莞将二手房列入限购对象,以尽快遏制投机炒房行为,恢复房地产正常秩序。
解读:
东莞目前的限购政策是:
1、东莞户籍,限购2套(二手房不限);
2、非东莞户籍,达到相关条件最多2套。(二手房不限)。
在我看来,东莞的新房限购不算严格,有本科学历只需要半年社保就可以购买一套商品房,没有本科学历,交满1年社保就可以购买一套商品房。
去年东莞楼市没有开启上涨模式时,外地人购买东莞新房是可以操作的,方法是与开发商签订合约,把房源锁定1年,等你交够1年社保后再网签,本科学历只需要等半年。
所以东莞没必要全面对二手房实行限购政策,因为买新房的难度也不大,除了像主城区,松山湖这样的热点片区有可能对二手房限购,其它城区限购也没什么影响。
深莞楼市如果真的发布调控政策,会对湾区楼市产生什么影响?
答案是利好广州楼市,尤其是南沙市场。
目前东莞松山湖破6万,深圳沙井破7万,而广州南沙的价格只有3万。
南沙的定位其实不弱于前海,南沙的投资额是广州NO.1,南沙的自然资源,高端配套是遍布农民房和厂房的东莞和沙井没法比的,但南沙的房价却只有东莞和沙井的一半。
最重要的是,南沙的限购政策于2019年12月得到了放松,从5年社保变成了“本科学历+工作证明”。
当深圳和东莞的楼市调控政策加码,房价上涨必然趋缓,但大湾区的热钱必须有一个投资的渠道,那么广州南沙是一个最适合的地方,我想不到哪里比南沙更有理由去代替松山湖和深圳。
声明:本站部分内容和图片来源于互联网,经本站整理和编辑,版权归原作者所有,本站转载出于传递更多信息、交流和学习之目的,不做商用不拥有所有权,不承担相关法律责任。若有来源标注存在错误或侵犯到您的权益,烦请告知网站管理员,将于第一时间整改处理。管理员邮箱:y569#qq.com(#转@)
推荐文章
- 7月起深圳社保缴费有变化
- 深圳优势!平均年龄32岁,平均月薪1.16万,社保最低仅610元/月
- 新年度少儿医保缴费479.52元!若少儿社保卡已激活,将默认为扣款账户
- 社保千万不能断!社保补交、转移最全攻略,不知道=白交钱!
- 独生子是深圳户口,父母退休后户籍和社保关系可以转入深圳吗?
- 本地工作异地交社保?全国人大代表柴闪闪:外包用工亟需规范
- 买了深圳社保,记得要这样做
- 2021年深圳最新社保缴费基数,事关企业雇佣员工成本
- 突发!楼市新政出炉!深户购房社保满3年+豪宅税标准调至750万
- 社保断缴了,真的会全部资格清零吗?
- 深圳社保每月几号交?在深圳买社保的好处有哪些呢
- 深圳新增新能源车指标逾3.6万个 社保等申领条件放宽
热门文章
- 为什么每年80多万人,争先恐后入深户?
- 应往届本科生奥利给!免费食宿企业年金、一线落户,全国工作岗!
- 7月社保新变化!这些城市缴费基数调整!到手工资有变
- 深圳入户个人经历分享,深户办理手续注意事项
- 非全日制学历可以入深户吗?
- 民意通|非本地户口在烟台办离职 可否全额提公积金
- 无耻!深户今年上学竟然要计生证明
- 深圳居住证签注要每年签注一次 深圳居住证怎么签注
- 深圳哪6类成员创业有补贴?深圳大学生创业补贴怎么申请条件
- 非深户面对社保断缴,多数人毫不在意,办事的时候满脸尽显后悔!
- 2017年深圳积分入户:如何轻松搞定超生的计生证问题
- 最全面的深圳户口落户流程指南攻略
最新文档
- 马鞍山市公积金中心公告!清理住房公积金长期封存个人账户
- 香港户口可以在深圳买社保吗 港籍人员如何参保
- 龙岗街道开通24小时自助政务服务区 社保、户政、出入境、交通等业务通通有
- 香港居民如何在内地参加社保,高能详细解答在这里
- 靴子落地!深圳升级楼市限购,深户也要三年社保才能买房
- 香港居民如何购买内地社保?
- 非深户,没有社保,月薪6000元的也能买房
- 非深户,灵活就业人员也能自行缴纳社保哦
- 靠谱社保代缴公司的选择以及费用说明
- 非深户!2022年个人缴纳深圳社保办理指南
- 非深户,二档缴纳社保一个月多少钱?
- 非深户面对社保断缴,多数人毫不在意,办事的时候满脸尽显后悔!
推荐文档
- 非全日制本科可以考211学校的研究生吗?如果有请问有那些学校?
- 毕业5年,专科,在上海工资12000,算很失败吗?
- 985毕业生涌入县城,被质疑抢饭碗!考公或许是一种尝试
- 大专毕业是该继续升本还是工作?
- 想买个网上查到的大专,交钱不考试2年半拿证是真的吗?
- 出彩艺校生 | 优秀毕业生司巧艺考入上海师范大学,她写给学弟学妹的一封信
- 2020年上海有哪些大学?一本二本三本专科
- 2022年安徽省马鞍山市博望区引进紧缺专业高校毕业生公告
- 毕业生的户口,档案到底有多大的用处?不看后悔死你..doc
- 2023专科生可以考研吗 有哪些问题需要注意
- 本科学校很普通不是211.985,北大法学硕士,有可能进国内顶尖律所吗?
- 北大硕士送外卖、火锅店只招985……去年毕业的名校生都去了哪?